{"id":4457,"date":"2011-12-03T13:59:53","date_gmt":"2011-12-03T18:59:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.levisurbain.ca\/?p=4457"},"modified":"2011-12-03T14:01:07","modified_gmt":"2011-12-03T19:01:07","slug":"locaux-commerciaux-la-rive-sud-offrirait-des-avantages-interessants","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.levisurbain.ca\/?p=4457","title":{"rendered":"Locaux commerciaux : la Rive-sud offrirait des avantages intéressants"},"content":{"rendered":"

Source : Le Peuple Lévis<\/a><\/i><\/p>\n

Le directeur général de la Chambre de commerce de Lévis, Jérôme Gaudreault, considère qu\u00e2\u20ac\u2122il y a une grande demande de locaux commerciaux puisque la Rive-Sud offre des avantages intéressants.<\/strong> <\/p>\n

On pourrait croire, à voir le nombre de locaux disponibles dans la ville, qu\u00e2\u20ac\u2122il y a un trop grand inventaire d\u00e2\u20ac\u2122espaces à louer. Il n\u00e2\u20ac\u2122en est rien, d\u00e2\u20ac\u2122après Jérôme Gaudreault. Selon lui, il n\u00e2\u20ac\u2122y pas de surplus d\u00e2\u20ac\u2122espaces commerciaux à Lévis malgré tous les édifices présentement en construction dans la ville. <\/p>\n

\u00c2\u00ab Je constate qu\u00e2\u20ac\u2122il y a une grande demande d\u00e2\u20ac\u2122espaces commerciaux en regardant les constructions. Les promoteurs ne sont pas fous. Ils ne risqueraient pas de construire de gros bâtiments et de dépenser de gros montants d\u00e2\u20ac\u2122argent. Avoir des locaux inoccupés est extrêmement coûteux \u00c2\u00bb, souligne-t-il. <\/p>\n

Selon lui, les deux pôles où il y a le plus de demande pour les espaces commerciaux sont à la tête des ponts et au centre-ville de Lévis, notamment dans le quartier Miscéo. <\/p>\n

Dans le quartier Miscéo, deux grands chantiers sont en construction: l\u00e2\u20ac\u2122édifice abritant la Banque Nationale et celle où l\u00e2\u20ac\u2122on retrouvera le nouveau Ameublements Tanguay. En tout, il y a plus de 200 000 pieds carrés d\u00e2\u20ac\u2122espaces disponibles pour la location de bureaux. Est-ce que tous ces espaces réussiront à trouver preneur?<\/p>\n


\n\u00c2\u00ab Avant de mettre des bâtiments d\u00e2\u20ac\u2122une telle envergue en construction, on s\u00e2\u20ac\u2122assure d\u00e2\u20ac\u2122avoir un certain nombre de clients sérieusement intéressés. On n\u00e2\u20ac\u2122érige pas un édifice comme ceux-là sans avoir un minimum d\u00e2\u20ac\u2122entreprises qui s\u00e2\u20ac\u2122y installeront \u00c2\u00bb, souligne David Fortier, courtier immobilier. <\/p>\n

Interrogés sur la location des espaces disponibles dans le quartier, M. Fortier a rapidement fait le tour de la question. <\/p>\n

Il y a 12 000 pieds carrés d\u00e2\u20ac\u2122espaces disponibles au rez-de-chaussée des Condos Miscéo Phase 1. \u00c2\u00ab Un salon de coiffure ouvre officiellement ses portes le 19 novembre et on est en négociation avec d\u00e2\u20ac\u2122autres clients pour les espaces restants \u00c2\u00bb, note-t-il. <\/p>\n

La Tour Tanguay offre 86 000 pieds carrés d\u00e2\u20ac\u2122espaces disponibles. M. Fortier a annoncé que l\u00e2\u20ac\u2122on y retrouvera, toujours au rez-de-chaussée, un restaurant Chez Victor de 3300 pieds carrés. Le projet Lévis 3, le bâtiment où loge la Banque Nationale, possède 10 000 pieds carrés d\u00e2\u20ac\u2122espaces à louer pour des bureaux à l\u00e2\u20ac\u2122étage. <\/p>\n

Négociations<\/strong>
\n\u00c2\u00ab Toutefois, il y a énormément de choses, de baux, en négociation est c\u00e2\u20ac\u2122est pourquoi on ne peut dévoiler toutes les informations sur les édifices présentement en construction. On préfère ne pas faire d\u00e2\u20ac\u2122annonce avant que les négociations soient terminées et que les ententes soient signées \u00c2\u00bb, mentionne David Fortier. <\/p>\n

Les espaces disponibles dans l\u00e2\u20ac\u2122édifice Lévis 1 (où le Ultramar et le Subway, à côté de l\u00e2\u20ac\u2122UQAR campus de Lévis) sont aussi en négociations. <\/p>\n

\u00c2\u00ab On est là pour faire du développement et pour continuer la cadence de construction. Il y a plein de choses à venir, notamment les Condos Miscéo Phase 2 et des projets commerciaux près de l\u00e2\u20ac\u2122autoroute 20, en arrière de l\u00e2\u20ac\u2122Hôtel L\u00e2\u20ac\u2122Oiselière, le long du boulevard Wilfrid-Carrier \u00c2\u00bb, a-t-il conclu.<\/p>\n

\"\"<\/a>
\nArticle de Nathacha Gilbert. Reproduit avec autorisation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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