{"id":13757,"date":"2018-12-07T09:21:55","date_gmt":"2018-12-07T14:21:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.levisurbain.ca\/?p=13757"},"modified":"2018-12-18T12:50:12","modified_gmt":"2018-12-18T17:50:12","slug":"etude-dinoccupation-commerciale-2018-des-arteres-attrayantes-a-levis-dautres-en-patissent","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.levisurbain.ca\/?p=13757","title":{"rendered":"\u00c9tude d\u2019inoccupation commerciale 2018 : des art\u00e8res attrayantes \u00e0 L\u00e9vis, d\u2019autres en p\u00e2tissent"},"content":{"rendered":"

Article de \u00c9rick Deschenes. Le Journal de L\u00e9vis<\/a>.<\/p>\n

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L\u2019avenue Taniata a le taux d\u2019inoccupation commerciale le plus \u00e9lev\u00e9 de L\u00e9vis. \u00a9 Photo: Alexandre belle marre.<\/p><\/div>\n

Selon la plus r\u00e9cente \u00e9tude d\u2019inoccupation commerciale de CAPREA conseil Immobilier, L\u00e9vis conserve son attractivit\u00e9 commerciale dans la r\u00e9gion. Pour une deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive, l\u2019art\u00e8re commerciale la plus attrayante de la Chaudi\u00e8re-Appalaches est la route des Rivi\u00e8res. Si certains secteurs l\u00e9visiens sont forts populaires, d\u2019autres dans la ville souffrent toutefois de ces mouvements.<\/strong><\/p>\n

En effet, on peut apprendre dans l\u2019\u00e9dition 2018 de l\u2019\u00e9tude que seulement 4,2 % des locaux commerciaux sont inoccup\u00e9s sur la route des Rivi\u00e8res, un taux qui se situait \u00e0 4,3 % l\u2019an dernier.<\/p>\n

Le boulevard Guillaume-Couture est \u00e9galement fort appr\u00e9ci\u00e9 par les entrepreneurs commerciaux. En 2018, 7,1 % des locaux sont inoccup\u00e9s, une diminution comparativement \u00e0 2017. Selon les donn\u00e9es de CAPREA, le taux d\u2019inoccupation pour le boulevard Guillaume-Couture l\u2019an dernier \u00e9tait plut\u00f4t de 8,6 %.<\/p>\n

Si ces deux art\u00e8res sont fort populaires, les deux autres secteurs commerciaux l\u00e9visiens \u00e9tudi\u00e9s par la firme de conseil immobilier semblent p\u00e2tir de ces mouvements. Le taux d\u2019inoccupation sur l\u2019avenue Taniata est pass\u00e9 de 10 % en 2017 \u00e0 10,7 % cette ann\u00e9e. Du c\u00f4t\u00e9 du quartier Misc\u00e9o, le taux d\u2019inoccupation a \u00e9galement augment\u00e9, passant de 6,4 % \u00e0 8 %.
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Cependant, malgr\u00e9 ces augmentations, la situation n\u2019est pas pour autant critique selon Christian-Pierre C\u00f4t\u00e9, pr\u00e9sident de CAPREA conseil Immobilier et directeur de la division Analyse et intelligence d\u2019affaires de cette entreprise.<\/p>\n

\u00ab En g\u00e9n\u00e9ral, \u00e7a va bien \u00e0 L\u00e9vis. On constate qu\u2019il y a un peu plus de disponibilit\u00e9, mais on construit quand m\u00eame beaucoup. On construit du pied carr\u00e9 et il s\u2019absorbe. Entre 5 % et 10 %, on ne se pose pas vraiment de question. Dans le quartier Misc\u00e9o, ce sont de petits locaux, alors ce n\u2019est peut-\u00eatre pas super repr\u00e9sentatif. Sur l\u2019avenue Taniata, le d\u00e9placement vers le Carrefour Saint-Romuald a eu plus d\u2019impact. Il y a aussi de nouveaux b\u00e2timents qui ont amen\u00e9 plus de pieds carr\u00e9s \u00bb, a analys\u00e9 M. C\u00f4t\u00e9.<\/p>\n

Un \u00ab cycle normal \u00bb<\/strong>
\nSelon le pr\u00e9sident de CAPREA conseil Immobilier, les variations rep\u00e9r\u00e9es \u00e0 L\u00e9vis dans le cadre de l\u2019\u00e9tude s\u2019expliquent principalement par le d\u00e9sir des entrepreneurs d\u2019occuper des espaces commerciaux au go\u00fbt du jour, un \u00ab cycle normal \u00bb dans ce domaine.<\/p>\n

\u00ab Les clients recherchent des constructions neuves dans des secteurs tr\u00e8s fr\u00e9quent\u00e9s. M\u00eame si on dit qu\u2019on est en train de sortir de l\u2019\u00e8re de l\u2019automobile, les gens veulent avoir acc\u00e8s rapidement \u00e0 des commerces de proximit\u00e9 sur leur parcours qui m\u00e8ne \u00e0 leur travail ou leur loisir. Ce sont les plus vieux b\u00e2timents qui sont moins comp\u00e9titifs. Les propri\u00e9taires de ces \u00e9difices devront investir ou les requalifier. Un commer\u00e7ant ne veut pas aller dans un endroit d\u00e9b\u00e2ti puisque \u00e7a lui enl\u00e8ve de la cr\u00e9dibilit\u00e9 aupr\u00e8s des clients, qui choisira toujours le lieu le plus convivial \u00bb, a expliqu\u00e9 Christian-Pierre C\u00f4t\u00e9.<\/p><\/blockquote>\n

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\nReproduit avec autorisation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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