{"id":12614,"date":"2018-03-23T12:34:30","date_gmt":"2018-03-23T16:34:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.levisurbain.ca\/?p=12614"},"modified":"2018-03-23T12:34:30","modified_gmt":"2018-03-23T16:34:30","slug":"taux-dinoccupation-commerciale-et-industrielle-une-bonne-moyenne-pour-levis","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.levisurbain.ca\/?p=12614","title":{"rendered":"Taux d\u2019inoccupation commerciale et industrielle : une bonne moyenne pour L\u00e9vis"},"content":{"rendered":"

Article de \u00c9rick Deschenes. Le Journal de L\u00e9vis<\/a>.<\/p>\n

Dans la plus r\u00e9cente \u00c9tude d’inoccupation commerciale et industrielle de la firme C\u00f4t\u00e9 Conseil Immobilier, la ville de L\u00e9vis obtient une bonne note dans ce dossier. Selon l’analyse r\u00e9alis\u00e9e en 2017 pour plusieurs r\u00e9gions de l’Est-du-Qu\u00e9bec et du Centre-du-Qu\u00e9bec, le taux de vacance commerciale et industrielle \u00e0 L\u00e9vis \u00e9tait estim\u00e9, en juillet dernier, \u00e0 7,5 %, en baisse de 0,2 % comparativement \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/strong><\/p>\n

\u00ab \u00c0 L\u00e9vis, on est l\u00e9g\u00e8rement au-dessus de la moyenne de l’Est-du-Qu\u00e9bec, qui est de 6,7 %. Ce n’est pas une science pr\u00e9cise au centi\u00e8me pr\u00e8s. Ce n’est pas inqui\u00e9tant parce que dans certaines r\u00e9gions ou certaines zones, on voit des taux d’inoccupation qui d\u00e9passent les 10 %. Grosso modo, quand on est en bas de 5 %, on a de la construction. Quand on est en haut de 10 %, on voit des fen\u00eatres qui commencent \u00e0 \u00eatre placard\u00e9es \u00bb, a imag\u00e9 Christian-Pierre C\u00f4t\u00e9, le pr\u00e9sident de C\u00f4t\u00e9 Conseil Immobilier.<\/p>\n

Dans le cadre de leur enqu\u00eate, la firme a divis\u00e9 L\u00e9vis en quatre zones. Le taux d’inoccupation semble avoir diminu\u00e9 pour les zones du boulevard Guillaume-Couture (8,6 % en 2017 \u2013 9,2 % en 2016), du quartier Misc\u00e9o (6,4 % en 2017 \u2013 6,8 % en 2016) et de la route des Rivi\u00e8res (4,3 % en 2017 \u2013 6,4 % en 2016).<\/p>\n

<\/a>\u00ab Il y a 5 ou 10 ans, on n’\u00e9tait clairement pas au niveau, \u00e0 mon avis, \u00e0 L\u00e9vis. On avait de vieux immeubles et on n’avait pas d’offres pour les remplacer. Particuli\u00e8rement depuis le d\u00e9veloppement du Carrefour Saint-Romuald et du quartier Misc\u00e9o, on a mis \u00e0 la disposition des commer\u00e7ants des espaces mieux adapt\u00e9s, plus accessibles et plus fonctionnels pour leurs besoins. Et ils ont saut\u00e9 dessus. Il y a eu des ajustements, parce qu’on a d\u00e9laiss\u00e9 les plus vieux locaux au profit des plus neufs, mais vraisemblablement, \u00e7a s’est r\u00e9sorb\u00e9 \u00bb, a analys\u00e9 M. C\u00f4t\u00e9.<\/p>\n

Augmentation du taux sur Taniata<\/strong>
\nToutefois, ce changement dans l’offre commerciale provoque visiblement encore des impacts dans la quatri\u00e8me zone l\u00e9visienne analys\u00e9e par C\u00f4t\u00e9 Conseil Immobilier, l’avenue Taniata. <\/p>\n

En juillet 2017, le taux d’inoccupation dans ce secteur \u00e9tait estim\u00e9 \u00e0 10 % par la firme, une augmentation de 3,3 % puisqu’en juillet 2016, il \u00e9tait de 6,7 %. Selon Christian-Pierre C\u00f4t\u00e9, l’ouverture du Carrefour Saint-Romuald aurait eu un certain impact sur le taux d’inoccupation dans cette zone.<\/p>\n

\u00ab Le projet des Promenades Saint-Jean (\u00e9difice d’Immeubles F\u00e9lix Roussin \u00e0 Saint-Jean-Chrysostome) a amen\u00e9 des locaux d’une bonne qualit\u00e9, mais ils n’ont pas encore trouv\u00e9 preneurs, pour l’essentiel. En m\u00eame temps, on a eu la fermeture de certains petits commerces. Peut-\u00eatre que les consommateurs se d\u00e9placent. Le Carrefour Saint-Romuald draine la client\u00e8le de fa\u00e7on importante. C’est probablement un ajustement (qui doit se faire) dans le temps \u00bb, a-t-il expliqu\u00e9.<\/p>\n

Notons en terminant que pour une premi\u00e8re fois en 2017, la firme C\u00f4t\u00e9 Conseil Immobilier a analys\u00e9 le secteur du boulevard Vachon Nord \u00e0 Sainte-Marie. Dans cette portion de cette autre ville de Chaudi\u00e8re-Appalaches, le taux d’inoccupation commerciale et industrielle est de 2,6 %. Ainsi, la moyenne du taux de vacance pour L\u00e9vis et Sainte-Marie s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 6,8 %.<\/p><\/blockquote>\n

\"\"<\/a>
\nReproduit avec autorisation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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